Meublé de tourisme en 2026 : ce qu'il faut savoir pour louer votre maison sereinement

1. Déclarer votre meublé : obligatoire partout

Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit être déclaré sur le téléservice national, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'une résidence secondaire. Vous recevez un numéro d'enregistrement, qui doit apparaître sur toutes vos annonces (Airbnb, Booking, Abritel…).

2. Faire classer votre meublé : souvent rentable

Le classement « meublé de tourisme », de 1 à 5 étoiles, est facultatif. Il est délivré après la visite d'un organisme habilité, selon une grille de critères (surface, équipements, services…). Le tarif de la visite varie selon les organismes : demandez plusieurs devis.

Le classement rassure les voyageurs et, surtout, il change votre fiscalité.

3. La fiscalité depuis la loi Le Meur

Si vous déclarez vos revenus au régime micro-BIC, l'abattement forfaitaire dépend du classement de votre logement :

Concrètement, au-delà de 15 000 € de loyers par an, un meublé non classé sort du micro-BIC. C'est souvent le cas d'un beau gîte bien loué dans notre région. Le régime réel peut aussi être intéressant : parlez-en à un expert-comptable.

4. Les autres points à vérifier

• La taxe de séjour : elle est payée par les voyageurs et souvent collectée par les plateformes, mais renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre communauté de communes.
• Votre assurance : prévenez votre assureur que vous louez votre maison aux vacanciers, et vérifiez que votre contrat couvre la location saisonnière.
• La performance énergétique : la loi Le Meur introduit progressivement des exigences de diagnostic énergétique (DPE) pour les meublés de tourisme. Vérifiez la classe de votre logement.
• Les règles locales : copropriété, règlement de lotissement ou décisions de votre commune peuvent encadrer la location courte durée.

Je m'occupe de tout ça pour vous

Avec le pack conformité (150 €), je déclare votre meublé, je prépare le dossier et la visite de classement, et je mets vos annonces à jour. Et si vous voulez savoir ce que votre maison pourrait rapporter, essayez le simulateur.

Ce guide est une information générale, à jour en octobre 2026, et ne remplace pas l'avis d'un professionnel du droit ou de la fiscalité. Sources : Légifiscal, Hayot Expertise.