Questions fréquentes

La co-gestion de votre location coûte 20 % des revenus locatifs, sans TVA. La coordination du ménage est à 15 € par rotation, la mise en route du logement à 300 € (150 € avec un engagement de 12 mois). Tout est détaillé sur la page Tarifs.

Mes prix sont nets : en tant que micro-entrepreneuse, je ne facture pas de TVA. Le prix affiché est le prix que vous payez.

Sur les revenus locatifs que vous percevez pour les nuitées, hors frais de ménage. La commission n'est due que lorsque votre logement est loué.

Vous. Vos annonces restent à votre nom et les plateformes de réservation vous versent les loyers directement. Je ne touche jamais l'argent des voyageurs : je facture uniquement mes services.

Le contrat de co-gestion est conclu pour 12 mois et peut être résilié avec un préavis de 3 mois. La mise en route du logement est à 150 € au lieu de 300 € avec cet engagement.

Oui. Les prix, le calendrier et les règles de la maison sont décidés avec vous. Je vous fais un point chaque mois sur les réservations, les avis et l'état du logement.

Cela dépend de la commune, de la capacité d'accueil et de la période de location. Le simulateur d'estimation vous donne une première fourchette en trois questions. Pour un chiffre plus précis, je viens voir votre maison gratuitement.

Oui, c'est justement pour cela que Clos D'Avant existe. Que vous habitiez à Paris, à Lyon ou à l'étranger, je m'occupe des voyageurs, des arrivées, du ménage et des imprévus, et je vous fais un point chaque mois.

Je suis à moins d'une heure de la plupart des maisons de ma zone. Une intervention ponctuelle (contrôle avant une arrivée, panne, réception d'un artisan) est facturée 100 € jusqu'à 25 km, puis 0,50 € par km.

Des prestataires de ménage locaux, que j'organise et que je contrôle avec des photos après chaque passage. Le ménage est facturé directement par le prestataire et il est généralement répercuté sur les voyageurs dans les frais de ménage de l'annonce.

Non. Je viens voir votre logement gratuitement et sans engagement, et on regarde ensemble ce qui vous conviendrait. Demander une visite offerte.

Environ 50 km autour de Vassy-sous-Pisy : Avallon, Vézelay, Semur-en-Auxois, Montbard, Époisses, Noyers, L'Isle-sur-Serein, Flavigny-sur-Ozerain et les villages alentour.

Clos D'Avant ouvre au printemps 2027. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour une visite de votre logement et préparer la saison ensemble.

Oui. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit être déclaré sur le téléservice national, et son numéro d'enregistrement doit apparaître sur les annonces. Je peux m'en occuper avec vous grâce au pack conformité (150 €). Plus de détails dans le guide du meublé de tourisme.

Depuis la loi Le Meur, un meublé de tourisme classé bénéficie d'un régime fiscal micro-BIC plus favorable qu'un meublé non classé (abattement de 50 % au lieu de 30 %, et un plafond de revenus bien plus élevé). Le classement est délivré après la visite d'un organisme accrédité ; je prépare le dossier et la visite avec vous.

Les logements que je gère seront réservables sur les grandes plateformes (Airbnb, Booking…) à partir du printemps 2027. Vous pouvez laisser votre e-mail sur la page Voyageurs pour être prévenu de l'ouverture.

L'arrivée est simple et se fait à l'heure qui vous arrange. La maison est vérifiée avant votre arrivée, et un livret d'accueil rassemble nos adresses coups de cœur : producteurs, marchés, balades, caves.

Oui. Vous avez une vraie personne à qui écrire pendant tout le séjour, pour une question, un souci ou un conseil.

Oui, je parle couramment anglais et un peu espagnol. Les voyageurs étrangers sont les bienvenus : English version of the site.

Vézelay et sa basilique, Avallon, Semur-en-Auxois, l'abbaye de Fontenay, Époisses, Noyers, Flavigny-sur-Ozerain, le Morvan… Retrouvez nos coups de cœur sur la page La région.

Je m'appelle Océane. Clos D'Avant est né d'une maison de famille en Bourgogne que j'ai voulu faire revivre. Passée par la réception d'hôtels, j'ai l'œil pour un logement impeccable et un accueil soigné. Lire mon histoire.

Je réponds sous 48 heures aux messages envoyés par le formulaire de contact ou à contact@closdavant.fr.

Vos informations servent uniquement à vous répondre. Elles ne sont ni vendues ni transmises à des tiers à des fins publicitaires. Voir les mentions légales.