Conciergerie pour votre gîte ou votre résidence secondaire en Bourgogne
Vous habitez à Paris, à Lyon ou à l'étranger, et votre maison de Bourgogne vous tient à cœur ? Je m'en occupe comme si c'était la mienne : les voyageurs, les arrivées, le ménage, les petits soucis. Vous gardez la main sur vos prix et votre calendrier, et vos loyers vous sont versés directement.
Je sais ce que représente une maison de famille : celle de mon grand-père a failli rester vide. C'est avec ce soin-là que je m'occupe de la vôtre.
Tout ce qu'il faut pour une location sans tracas
Annonces et réservations
Création ou amélioration de vos annonces sur Airbnb, Booking et les autres plateformes, photos, calendrier et prix décidés avec vous.
Accueil des voyageurs
Échanges avant et pendant le séjour, arrivée simple, livret d'accueil avec nos adresses coups de cœur, suivi des avis.
Ménage et linge
Organisation du ménage entre deux séjours avec des prestataires du coin et contrôle qualité photo après chaque passage.
Surveillance et imprévus
Passage avant les arrivées si besoin, gestion des pannes, réception des artisans. Je suis à moins d'une heure de votre maison.
Mise en conformité
Déclaration de votre meublé, numéro d'enregistrement, dossier de classement en meublé de tourisme.
Un point chaque mois
Réservations, revenus, avis et état du logement : vous savez toujours où en est votre location.
Voir le détail des prix sur la page Tarifs, estimer vos revenus avec le simulateur, ou lire le guide du meublé de tourisme 2026.
Simple, du premier café au premier voyageur
On se rencontre
Je viens voir votre maison, gratuitement, et on parle de ce que vous attendez.
On prépare
Photos, annonce, livret d'accueil, et les démarches si besoin.
Je prends le relais
Voyageurs, arrivées, ménage, imprévus : vous n'avez plus à y penser.
Vous profitez
Vos loyers arrivent directement, et je vous fais un point chaque mois.
Vos questions de propriétaire
Combien coûte la conciergerie Clos D'Avant ?
La co-gestion de votre location coûte 20 % des revenus locatifs, sans TVA. La coordination du ménage est à 15 € par rotation, la mise en route du logement à 300 € (150 € si l'on travaille ensemble au moins un an). Tous les tarifs sont sur la page Tarifs.
Qui encaisse les loyers ?
Vous. Vos annonces restent à votre nom et les plateformes de réservation vous versent les loyers directement. Je ne touche jamais l'argent des voyageurs : je facture uniquement mes services.
Est-ce que je garde la main sur mon logement ?
Oui. Les prix, le calendrier et les règles de la maison sont décidés avec vous. Je vous fais un point chaque mois sur les réservations, les avis et l'état du logement.
Dois-je déclarer mon meublé de tourisme ?
Oui. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit être déclaré sur le téléservice national, et son numéro d'enregistrement doit apparaître sur les annonces. Je peux m'en occuper avec vous grâce au pack conformité.
Pourquoi faire classer mon meublé ?
Depuis la loi Le Meur, un meublé de tourisme classé bénéficie d'un régime fiscal micro-BIC plus favorable qu'un meublé non classé (abattement de 50 % au lieu de 30 %, et un plafond de revenus bien plus élevé). Le classement est délivré après la visite d'un organisme accrédité ; je prépare le dossier et la visite avec vous.
Qui fait le ménage ?
Des prestataires de ménage locaux, que j'organise et que je contrôle avec des photos après chaque passage. Le ménage vous est facturé directement par le prestataire et il est généralement répercuté sur les voyageurs dans les frais de ménage de l'annonce.
Quelle est votre zone d'intervention ?
Environ 50 km autour de Vassy-sous-Pisy : Avallon, Vézelay, Semur-en-Auxois, Montbard, Époisses, Noyers, L'Isle-sur-Serein, Flavigny-sur-Ozerain et les villages alentour.
Quand pouvez-vous commencer ?
Clos D'Avant ouvre au printemps 2027. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour une visite de votre logement et préparer la saison ensemble.
Votre maison mérite d'être partagée
Visite gratuite et sans engagement de votre logement, quelque part entre Avallon, Semur et Montbard.
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