Déclarer et classer son meublé de tourisme en 2026 : par où commencer ?
Les règles ont changé avec la loi Le Meur. Voici l'ordre dans lequel faire les choses pour louer sans mauvaise surprise.
1. Commencez par la déclaration
Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit être déclaré sur le téléservice national, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou secondaire. Vous recevez un numéro d'enregistrement, qui doit figurer sur toutes vos annonces (Airbnb, Booking, Abritel…). Sans lui, pas d'annonce en règle.
2. Vérifiez les règles qui s'appliquent à votre cas
Si vous louez votre résidence principale, la location est limitée à 120 jours par an, et certaines communes peuvent abaisser ce plafond à 90 jours. Regardez aussi votre règlement de copropriété ou de lotissement, et renseignez-vous auprès de votre mairie. Prévenez votre assureur que vous louez aux vacanciers.
3. Pensez au classement
Le classement de 1 à 5 étoiles est facultatif, mais il change votre fiscalité au régime micro-BIC : l'abattement est de 50 % et le plafond de 77 700 € par an pour un meublé classé, contre 30 % et 15 000 € pour un meublé non classé. Dans notre région, un beau gîte bien loué dépasse vite 15 000 € de loyers. La visite est faite par un organisme habilité, et son tarif varie : demandez plusieurs devis.
4. Surveillez le diagnostic énergétique
La loi introduit progressivement des exigences de DPE pour les meublés de tourisme. Vérifiez la classe de votre logement dès maintenant plutôt qu'au dernier moment.
Et si on le faisait ensemble ?
Avec le pack conformité (150 €), je déclare votre meublé, je prépare le dossier et la visite de classement, et je mets vos annonces à jour. Le détail complet est dans le guide du meublé de tourisme.
Information générale, à jour en octobre 2026, qui ne remplace pas l'avis d'un professionnel du droit ou de la fiscalité.
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